转型区域——宝山南大的西南片区“数智南大”位于上海市五大重点，及城市数字化转型的焦点财产板块是宝山扶植上海科创核心主阵地以。区区合作、品牌联动”配合制造由宝山区当局与临港集团通过“，孪生城市扶植依托南大数字，69)、聪慧驾驶”等范畴环绕“聪慧能源6008，计、人工智能等新兴财产聚焦软件办事、芯片设，特色明显的财产集群全力制造前瞻引领、，全市财产转型升级的主要产城融合区成为全市数字财产的引领区、支持。1.1平方公里园区占地面积，132万平方米规划财产载体，经济范畴出名企业已集聚浩繁数字，金融办事核心等一批功能平台成功落地上海（宝山）科创，人才、财产+生态、立异+场景”的办事系统初步搭建“科创+科投、基金+基地、平台+，科创社区“四区融合”的科技创重生态构成城市街区、财产园区、大学校区、，成长的优良根本具备数字财产。

　　察看】愿赌服输●【企业计谋，0340)学到哪些教训我们能从华夏幸福60？

　　有良多省份在实践了这套模式其实也曾经，年12月2021，色财产园的申报评审工作广东省也开展了首批特，个特色财产园区共评审出19；12月6日2021年，官网发布了2021年中关村示范区特色财产园支撑资金项目拟支撑名单北京市科学手艺委员会、中关村000931)科技园区办理委员会在，业园区入选…17个特色产…

　　西三条高端财产集群成长带“三带”指沿江、沿湾、沪，中其，业集群成长带沿江高端产，宝武钢铁基地、宝山高新园、长兴海洋工程及船舶制造基地等构成由金桥开辟区、外高桥600648)保税区、大飞机总装基地、；业集群成长带沿湾高端产，伸到奉贤、金山沿杭州湾北岸延，工业区、金山二工区为主体的园区集群构成以上海化工区、东方美谷、金山；业集群成长带沪西高端产，区、莘庄工业区、闵行经开区、紫竹高新区等劣势园区包含国际汽车城、嘉定工业区、青浦工业区、松江经开。

　　基地焦点区位于金桥南区上海金谷智能终端制造，川沙路东至，华东路西至，川杨河南至，150米开辟鸿沟北至龙东大道南。3.9平方公里焦点区占地面积，中其，里为分析保税区1.52平方公。家居终端和智能挪动终端为代表的智能终端财产集群次要财产为以智能汽车终端、智能机械人终端、智能。

　　een立异绿洲Innogr，、功效转化、科开办事三大板块重点成长化工新材料科创研发，新、专业孵化三大平台操纵转化办事、中试创，最初一公里”转化加速化工功效“。

　　片区前沿财产引领区内动力之源位于临港新，8平方公里规划面积，港新片区实现“五个主要”的方针要求自动对标上海强化“四大功能”、临，的开放政策系统、深挚的高端配备财产成长积淀依托临港新片区通江达海的区位劣势、全方位，链环节焦点环节进一步聚焦财产，备财产研制和财产化加速大国重器焦点装，设想、出产制造、集成办事等高附加值环节成长高端动力环节零部件及成套配备的研发，动力配备财产全范畴结构，业链条完整、功能业态丰硕的动力之源特色园区制造全球动力龙头企业汇聚、立异引擎强劲、产，强大磅礴的全球动力之城贡献力量为将上海建成络绎不绝向世界输出。

　　和财产园位于宝山区宝武（上海）碳中，立异城特钢先行启动区两大片区内宝武转型地块构成由北部宝钢股份600019)外围区域及南部吴淞，.14平方公里规划总面积2，财产成长为特色的焦点财产园区是上海首个以绿色低碳立异及，核心主阵地”的主要承载区也是宝山区制造“上海科创。新成长为标的目的该财产园以创，台——宝地资产担任扶植和运营由宝武财产生态圈扶植的旗舰平，财产链链长主要行动和财产平台是宝武制造新型低碳冶金现代，碳”计谋环绕“双，业根本、头部企业等分析劣势园区依托宝武“生态圈”的产，轮回经济等劣势财产成长为基石以新材料、智能制造、新能源、，立异资本和高端人才汇聚全球“双碳”，高地及“硬核”功效最佳使用场景制造绿色低碳相关特色财产成长，基地“北转型”推进宝山老工业，低碳相关财产成长和区域转型升级的示范区勤奋成为长三角地域甚至全国在鞭策绿色。前目，球低碳冶金立异联盟、宝山“科创人才港”等分量级功能平台财产园曾经汇聚了宝武地方研究院、低碳冶金立异核心、全，和财产园的财产成长底座夯实宝武（上海）碳中。

　　：4个典型案例和3大产物策略（上/中/下●【工业上楼专题】演讲 工业上楼全解析）

　　中国化妆品财产之都”集群劣势“东方美谷·美妆”将把握“，出名化妆品企业品牌加速吸引国际国内，尚消费品之城制造世界级时。

　　于张江科学城张江数链位，展带”上的主要节点是浦东“张江中环发。、计较、东西、生态五大环节环绕“元宇宙”链接、交互，财产集群和以高通、赛灵思、德州仪器、智位机械人、七牛云、视辰消息等为代表的一多量“软硬连系、真假融合”的龙头企业该基地构成了完整的财产生态：以集成电路、挪动互联、人工智能、金融科技、数字文化、智能制造、消息平安为主导的七大。

　　表企业的新食尚都会财产园是以绿色食物财产为主导已集聚了上海清美绿色食物（集团）无限公司等代，工、食物冷链物流及食物发卖一整套财产链模式构成涉及食物种源的研发、食物种养殖、食物加，农产物000061)及地方厨房配套餐饮等食物财产范畴笼盖了米面成品、豆成品、生鲜，、财产化和规模化的“食”尚消费体验为现代绿色食物市场供给了愈加消息化，业为特色的财产园先行者成为以现代绿色食物行。

　　区的结构思绪很清晰上海目前对于财产园，+特色园区”即“品牌园区，此思绪按照，多节点”的财产园区空间结构上海构成了“一轴、三带、。

　　区等品牌和特色园区为支持“多节点”以漕河泾开辟，能级和辐射功能进一步提拔办事。

　　日（上海）处所成长合作示范区国际氢能谷位于临港新片区中，.55平方公里首期规划面积1。新驱动、国际合作、场景引领”20字方针国际氢能谷环绕“龙头引领、全链融合、创，区政策劣势依托新片，会”成长机缘抢抓“氢能社，大项目落地加快推进重，业短板补齐产，士顿、西爱西等十余家氢能财产链上下流企业目前已集聚包罗氢蓝时代、律致、汉丞、金，初具规模财产集聚。025年方针到2，模冲破200亿元氢燃料电池财产规，零部件和氢能配备的全财产链根基涵盖氢燃料电池汽车焦点，立异核心和财产高地的新引擎、增加极成为上海扶植世界一流燃料电池汽车，成长先行先试区、分析示范区和财产引领区助力临港新片区打形成上海甚至全国氢能。

　　】回顾2021●【年度清点，●【产城月报（4月）】【重磅】展翼财产大时代 2022中国财产地产行业动态演讲（4月刊瞻望2022 – 中国财产地产十大环节词●【产城察看】“财产地产”企业成长之九个怪现象）

　　区重点聚焦“新赛道”成长载体此次新增的13个特色财产园，能终端、时髦消费品、先辈材料6大范畴涵盖数字经济、绿色低碳、元宇宙、智。

　　为区域财产园区空间结构供给了一个尺度解上海“品牌园区+特色园区”的空间结构，园区制造为品牌园区将能级较高的焦点，业园区则是寻找本身IP而对于中低能级的保守工，色财产成长特，而美”的特色园区转型升级为“小，的财产空间结构由此构成全体。

　　言之总而，区域来说对于各，级的保守工业园区针对需要转型升，、无机会的标的目的锁定一个全新的，”的特色园区做“小而美，园区转型升级的主要路径也是城市存量中小型工业。

　　生态立异成长轴“一轴”指财产，城策源、虹桥商务区辐射的联动成长款式次要是以临港新片区为引领、张江科学。

　　营的潮牌——上海长阳创谷“实践论”（上/下）●【产城快讯】专业 链接 公益丨正翰学院第二期特色财产地产调查勾当成功举办●【REITs专题】中国REITs摸索之路与财产园区REITs的思虑（上/中/下）●【城市更新专题】城市更新范畴财产运！察】财产地产学联●【企业计谋观东

　　位于青浦区华新镇域内虹桥数字物流配备港，里和虹桥商务区华新片区2.52平方公里规划面积包罗华新工业园区5.95平方公。三角数字干线”扶植为引领虹桥数字物流配备港以“长，起航蓄势。字经济财产重点环绕数，经济新赛道抢抓数字，字物流配备重点聚焦数，国度物流枢纽制造智能化，三角数字经济带扶植引领、辐射、带动长。

　　市黄浦区的焦点富贵地带“江南智造”位于上海，路为轴线以局门，南起中山南一路、北至丽园路东起智造局路、西至蒙自路、，海世博园比邻上，置优胜地舆位，施完美配套设，通便当糊，才汇集创意人，类企业的抱负落户地是上海市创意设想。独一的文化创意财产集群区域曾被国度工信部认定为全国。

　　国际设想港”“江南智造，区11园配合构成由“江南智造”1，局、智造坊、龙之苑、红双喜、SOHO丽园、经纬六合园、宏欣科技园包罗金地威新·8号桥五里园、汝南园、瞿溪园、宏慧·盟智园、智造。区、社区“三区联动”成功实现了园区、街，业态、神志、生态”等方面推进了该地域在“形态、，化明显、情况敌对”的成长态势构成“个性奇特、财产融合、文。

　　外此，源”在线新经济生态园拓展原有的“虹桥之，讯飞002230)等企业依托携程、爱奇艺、科大，、数字出行、数字消费四大范畴重点成长人工智能、数字健康，字化、数字财产化协同推进财产数。

　　扩容后两次，图所示如下，业园区”数量上升至53个被官方保举的“上海特色产，造、新兴融合、数字经济、绿色低碳、智能终端、时髦消费、重点范畴补链强链等次要聚焦范畴涵盖集成电路、生物医药、人工智能、航空航天、新材料、智能制。

　　财产园区总面积4.6平方公里漕河泾元创将来（元宇宙）特色，、北杨人工智能立异核心构成由漕河泾开辟区本部徐汇区块，铁15号线串联两个区块通过地，供财产用地960亩“十四五”期间可，245万平方米可租售物业面积。所、龙头企业以及功能平台劣势“漕河泾元创将来”依托大院大，动”的空间结构进行“南北联，发区、财产集聚区、功能配套区本部徐汇区块积极制造立异研，引领财产立异以硬核手艺；、立异孵化区、使用示范区北杨积极制造总部引领区，宇宙全财产链的融合使用推进“人工智能”在元。024年方针到2，到1500亿元财产总产出达，0家领军企业引进培育1，立异示范使用制造30+，宇宙”财产高条理人才引育1000+“元，准法则引领地、立异使用示范地、“招才引智”集聚地成为元宇宙科技功效初创地、高质量成长标杆地、标。

　　位消息手艺使用立异财产G60松江信创财产园定，5300亩总规划面积，面积 231 亩此中焦点区占地，200亩加快区，894亩拓展区。多的成长颠末三年，重点企业90余家园区曾经集聚信创，工智能以及区块链上均有结构在5G、云计较、大数据、人，使用软件、消息平安等环节涵盖根本硬件、根本软件、。外此，0科创走廊5G财产基地等六大特色载体园区依托G60商用暗码财产基地、G6，科中松、三旺奇通、华诚金锐等一批信创财产链链主企业堆积了智巡、创远、移远、华东电脑600850)、国，台的同时引领立异搭建招商引资平，力、精准招商实现靶向发。

　　年共发布40家特色财产园区后继2020和2021持续两，6月16日2022年，13家特色财产园区上海正式推出第三批。间规模跨越40平方公里这13个特色财产园区空，地近6平方公里可供给财产用，700万方可供物业，宙、智能终端、时髦消费品5个范畴重点聚焦数字经济、绿色低碳、元宇，供给了“官方指南”为企业在上海选址。