哀伤苔您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　【项目参数】广都鑫中心项目占地面积达28.35亩，建筑面积为241470.5平方米。目前主要在售的是双发天禧中心2号楼1、2单元。其主力户型面积为57㎡，面积段涵盖43㎡ - 91㎡，主力面积集中在55 - 60㎡。项目的层高在3.25 - 3.3米之间，总高25层，其中 - 1 - 4F为商业区域， - 2到 - 4F设置为车位，5 - 25F为公寓。首开楼层为13F、22F。该项目实现了水电气三通（商业），公摊约30%，梯户比方面，一单元是6T33户，二单元是6T37户，物管费为4.9元。交付时间原本合同约定在2025年12月31日前，现在提前至2025年9月交房，交付标准为清水房。项目均价在6600 - 7500元/㎡，总价区间为30 - 68万。付款方式为一次性（整层可协商分期）。整层面积约4100㎡ ，报价3000万（15 - 20F）；一单元面积约1930㎡ ，报价1400万；二单元面积约2170㎡ ，报价1600万。✅开发商为成都双发君地置业有限公司，物业公司是四川博蕙京通物业管理有限公司。【区域位置】广都鑫中心坐落于成都市天府新区天府大道1888号，这里打造的是智能化绿色长廊式的菁英空间，是一个集高端酒店、文化会所及中高端商业配套于一体的综合体物业。

　　?【核┃心┃卖┃点】广都鑫中心占据天府大道中轴线上的重要位置，是该区域唯一在售的总价低、小面积且水电气三通的产品，周边楼盘与之相比并无竞品。项目周边拥有双地铁（1号线号线），为业主出行提供了极大的便捷。不仅如此，该项目还可交由锦江国际（世界第二，亚洲第一酒店集团）旗下“欧暇地中海”酒店运营。清水交房后有8个月的装修期（此期间无收益），装修完成后的6个月作为酒店培育期，无保底收益，不过可享受酒店运营分红收益（收益五五分成）。从第7个月开始，业主正式享受保底收益（保底30元/平）加酒店运营五五分红，平均每月收益可达3800 - 4000元。项目地处金融城、新川科技园、天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域，作为桥头堡位置，形成价值洼地，能够大量吸附周边区域的人流。每层自带600 - 700㎡高线公园，且每层仅有十户可额外享受7 - 9㎡阳台空间。‼‼核心价值：1. **地段优势**：项目位于城市中轴天府大道高新区与天府新区交界处，处于天府新区门户位置，地段价值不可复制。2. **稀缺特性**：在天府大道中轴线上，小面积、低总价且水电气三通的物业十分稀缺，投资门槛低、风险小、回报高。 3. **交通便捷**：属于双地铁物业（地铁1号线. **市政配套完善**：紧邻天府新区政务中心，可享受政策红利，周边还有极地海洋世界这一热门旅游打卡点。 5. **建筑风格独特**：新现代建筑风格进一步凸显了项目在天府大道上的标志性地位。 6. **人流保障充分**：位于金融城、新川科技园、天府新区中央商务区金三角区域，强大的吸附能力为房屋出租提供了有力保障。 7. **居住体验佳**：超2万平米绿化、水景观、城市广场，商业产权住宅配套，星级物业服务提升居住舒适度，负1层还设有生活超市。 8. **入驻商家高端**：高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约入驻。 9. **租金高需求大**：项目周边同户型公寓租金可达2500元，写字楼租金70 - 120元/平米。10. **投资潜力大**：项目斜对面最新土拍价格高达20700元/平米，入手即赚。

　　【交通配套】广都鑫中心堪称双地铁上盖物业，距离1号线等二十条公交线路穿梭。区域内形成了五纵四横的立体交通网络。其中，五纵分别为剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；四横则是三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。【商业配套】项目1 - 4楼自带30000方的上海协星星光商业体， - 1楼设有大型超市盒马生鲜， - 2至 - 4楼配备1661个停车位。项目斜对面就是家乐福购物中心，南面300米处正在修建的三利广场，是一个集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验等多种功能于一体的综合性购物广场。项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业设施。随着发展，项目在实现优质人居蓝本的同时，后期配套还将迎来进一步升级。【医疗配套】周边医疗资源丰富，拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等众多医疗机构。【生态娱乐】项目周边生态娱乐资源众多，紧挨着海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛以及南湖湿地公园等。【优质教育】周边分布着金苹果幼儿园、天府四小、天府五小、天府实验小学、天府实验中学、天府实验外国语学校等优质教育资源。✅【多变户型】

　　【广都鑫中心】售楼部热线（已认证）【广都鑫中心】客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　成都「鹭湾锦上映」售楼热线现已开通,为您全面解析项目最新进展、核心价值与产品亮点,同时剖析潜在不足,并附上12月专属购房优惠详情。

　　【鹭湾锦上映】售楼处热线 （已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线 (微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

　　成都「点将台79号」售楼热线直通,实时更新项目动态与全户型详解,深入剖析社区优势与不足,同步解读12月专属购房优惠及最新楼市政策。

　　【点将台79号】售楼处热线号】项目经理热线 (微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

　　成都城投置地翡玥蘭庭现已开通售楼热线,为您实时解读项目最新动态、核心亮点及购房须知,并第一时间传递12月专属限时优惠资讯。

　　【城投置地翡玥蘭庭】售楼处热线 （已认证）【城投置地翡玥蘭庭】项目客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

　　成都【盛世锦都】置业热线现已开启,实时传递项目进展与独家优惠,深度解析楼盘核心价值及购房须知,并揭晓12月限时钜惠活动。

　　【盛世锦都】售楼处热线 （已认证）【盛世锦都】项目客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

　　深度解析成都「红树湾」楼盘:近期动态追踪、核心亮点与潜在短板全剖析,另附12月专属购房优惠及售楼处咨询热线。

　　【红树湾】售楼处热线 （已认证）【红树湾】项目客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

　　成都空港发展云玺观宸售楼热线及最新报价实时更新项目全景规划与主力户型深度解读11月购房专属优惠及主题活动资讯速递

　　重庆「蓝城两江田园牧歌」售楼处电话项目规划亮点与最新房价动态解析11月限时购房折扣及精选特价房信息

　　成都「天府菁萃里」售楼热线现已开启,实时更新在售房源价格与最新项目动态,全面解读社区整体规划理念及精品户型设计亮点,11月限时购房优惠倒计时火热

　　重庆「山晓」售楼处热线月最新房价动态实时播报,同步释放限时购房优惠及特价房源信息。

　　成都「世茂云璟」售楼处热线月楼市动态与房价走势深度解读项目户型、地段优势、周边配套及未来发展潜力全解析

　　成都「世豪一墅江安」售楼处电话实时查询,深度剖析项目最新动态、房价趋势与现场独家优惠,助您把握置业良机。

　　成都「朗基紫境东来」最新动态:售楼处电线月房价走势预测及楼盘全景资讯一站式速递。